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中国温泉旅游业发展的总体状况与发展预测
来源:2012第七届北京国际泳池沐浴SPA展 | 发布时间:2013-04-13 | 查看次数:7295
中国温泉旅游业发展的总体状况与发展预测

(一)发展背景
 
 
1. 旅游业正在成为国民经济战略性支柱产业

 
自19992年旅游业已经成为世界规模最大的产业,成为改变世界尤其是旅游目的地环境,经济和文化的最重要且持续性的力量。改革开放30多年来,中国是世界上旅游业发展最快的地区之一,在此期间中国旅游业取得了跨越式的发展。在市场规模方面,中国已经成为继法国,美国西班牙之后的第四大入境旅游接待国,是亚洲最大的处境旅游客源国。据世界旅游组织预测,到2015年中国将成为全球第一大入境旅游接待国和第四大处境客源国。在产业体系方面,中国拥有世界上几乎所有的旅游资源类型,全国共有旅行社21649家,至2010年6月,我国拥有星级饭店14570家,其中五星级酒店555家。当前我国正处于工业化,城镇化快速发展时期,日益增长的大众化,多样化消费需求为旅游业发展提供了新的机遇。
 

2.
温泉旅游投资成为中国经济结构调整下的新热点

 
2008年下半年以来的全球金融危机拉开了中国经济宏观调控的序幕。在这一轮中国经济的宏观调控中,各地采取了若干刺激和扩大旅游消费的措施,加大了对旅游产业的投资,使得近年全国出现了一波温泉旅游投资的热潮。温泉旅游投资热的出现反映出旅游产业与国家经济结构调整目标的契合。
这一波温泉旅游投资热中,政府向导性投入明显增加。温泉旅游投资在全国各地成为旅游投资的重点领域。
重庆市为了打造“中国温泉之都”自2005年起围绕“五方士泉”项目投资过百亿,2010年至2012年重庆市预计每年再投入100亿元,达到总共打造100个温泉项目的目标。
南京汤山全力打造“国际温泉名城,中国度假圣地,长三角地区重要的旅游休闲新城”2010年已签订投资协议总额高达200多亿元。
辽宁省确定“打造中国温泉旅游第一大省”的目标,截止2010年6月底,辽宁省已经开发和在建温泉项目达到80余个,在今后几年重点规划建设一批重点旅游项目和培育打造10个温泉旅游产业聚集区,投资总额将突破千亿元。
 

3.
国内休闲度假旅游市场快速增长

 
随着中国经济的持续发展,人们的旅游观念正在发生重大改变,旅游从简单的观光向休闲度假的转变。
温泉是提供休闲度假产品的一种重要资源基础。
在国内一些经济发达的地区,温泉旅游产品是满足休闲度假需要的重要载体。比如在改革开放前沿的广东省,温泉产业率先在广东省迎来热潮,至2005年广东省已经开发了上百处温泉旅游地,这与广东休闲度假市场的率先兴起是密不可分的。
随着全国各地的经济发展水平达到一定的门槛高度,重庆,江苏,辽宁等地也相继出现温泉旅游的开发热潮。
 

4.
其他背景因素

 
不可预见的自然灾害和突发时间,传统和非传统的安全因素,以及全球气候变化,将增加旅游产业发展的不确定性。
国内通胀预期增加,将一定程度影响居民旅游消费意愿。
 

(二)运行情况
 
 
1. 温泉旅游投资热情持续上涨,投资规模日益扩大

 
(1)新兴市场地区温泉投资项目快速增长,投资规模日益扩大

2005-2009年间,温泉旅游行业的投资平均以10%左右的速度增加,2006年增速达到23%,但是随着经济回暖和国家对房地产的宏观调控,将有大量的资金流入温泉旅游的投资,进行温泉旅游和度假地产的投资开发。
江苏南京
汤山新城吸引了总投资232亿元的5个项目进驻汤山。开发总项目中,万达汤山国际旅游度假区项目由大连万达集团投资建设,总投资约200亿元,是华东最大的旅游综合体和温泉主体综合度假区项目。
台湾温泉谷项目
由台湾水美开发实业公司等7家台湾温泉企业投资建设,总投资约8000万美元。
浙江
由香港嘉达发展有限公司和宁波三立置业有限公司共同投资30亿元,在象山打造东海铭城旅游项目,并推出滨海温泉项目,项目用地面积2600亩。
河北张家口
通泰集团计划在阳原县投资30亿元,权利打造国内第一家“远古文化温泉”度假小镇—泥河湾温泉休闲度假区。计划2011年4月开工建设,2012年完成一期工程。
辽宁
兴城市围绕“赏海景,沐温泉”这一主题概念,规划总面积10平方公里的滨海温泉新城和6.5平方公里的汤上温泉小镇。此项目备受企业青睐,供吸引了50多位知名企业家交流洽谈,总签约额达25亿元。
 

(2
)成熟市场地区温泉项目继续加大投入,温泉企业步入品牌化发展阶段
在温泉旅游市场开发比较成熟的地区,温泉旅游企业在市场竞争中优胜劣汰,温泉产品不断更新换代,并步入了品牌化发展的阶段。
珠海
“海泉湾”和“御温泉”几乎成为珠海休闲旅游的代表者,早已打响业界知名度的两家企业在近年来也未停止不断优化品牌发展战略的努力。
河源
“紫金御临门”温泉度假村于2006年正式营业,跻身于AAAA级旅游景区,该项目占地面积2931亩,总投资20亿元。
 

2.温泉旅游的市场需求旺盛,并呈多样化发展

(1
)温泉旅游需求在全国出现整体上涨趋势,并呈现淡季不淡,旺季更旺的持续红火形势
2005年我国温泉市场规模为194亿元
2006年温泉市场规模为228亿元
2005年相比增速为12.2%
2007年市场规模285亿元
2006年相比增速为24.7%
行业市场规模增速持续保持增长态势。
2008受经济危机影响,使得消费者减少了对温泉的消费,该年销售收入增速有所下滑。
2008年温泉市场规模为321亿元,与2007年相比增速为12.6%
2009年我国的经济开始复苏,带动了温泉市场的规模,该市场规模为372亿元,与2008年相比增速16.4%。
除了市场总量的增加,传统的温泉淡旺季在温泉旅游产品不断多元化的过程中不断消减,而在传统的秋冬旺季,各地温泉市场也持续火爆。
 

(2
)温泉旅游需求多样化
全国各地温泉市场普遍上涨的同时,温泉的需求也呈现多样化发展。
 
广东恩平帝都温泉重视利用温泉资源的医疗效应,以生态思维为核心,以强身健体为目的,创建了以养生康乐为特色的旅游休闲地,养生温泉的理念迎合了时下都市人口对于健康的需求,取得了理想的市场业绩。
广东龙门铁泉的“水国迷城温泉游乐世界”针对儿童市场,专门设置了环岛漂流,温泉激浪,儿童温泉乐园等娱乐项目,形成了典型的娱乐型温泉产品,成功的抓住了亲子市场和青少年市场,打破了温泉旅游的淡旺季。
昆明
柏联spa温泉注重打造一种全新舒适,私密,高端的温泉酒店品牌,其定位高端消费人群,选址于独特的自然环境,采用精美的装饰,别致的摆设,现代最先进最便利的设施用品,做为国内精品酒店的代表,柏联树立了温泉精品酒店的高端品牌。
 

温泉旅游业的发展预测
 

1.
市场规模
综合温泉旅游市场发展的基础和形式,根据各地高速铁路,高速公路的建设情况以及2010年各地温泉旅游投资情况的分析,预计2011年我国旅游市场规模将继续保持快速增长速度。
其中,国内旅游增长速度将略高于2010年。以2010年全国旅游市场数据为基础,根据温泉旅游在旅游经济中所占的份额进行预测,2011年全国温泉旅游总接待人次将达到9000万人次,同比增长13.9%,温泉旅游产业的总收入达到470亿元,同比增长11.3%。
 

2.
区域发展
由于各地的经济背景和社会环境存在较大的差异,200年是十二五规划启动的一年,在这样的背景下,各地温泉旅游业的发展面临着一系列的重大机遇。
华南地区是中国温泉开发规模最大,客源市场最成熟的旅游地。
湖南,湖北,云南,重庆,辽宁五省温泉旅游开发进入高峰期。
西北地区的温泉产业发展相对缓慢,温泉产业处于成长期。
相对于中部及东部地区,西北的区位条件制约了本地的经济发展速度,而相对不成熟的消费市场则大大延缓了西北温泉产业的发展。但是随着区域交通条件的改善,以及区间交流的增加,一些来自东部地区的温泉投资方也开始启动西北温泉项目的投资活动。
 

3.
行业发展趋势
不同区域间温泉消费者需求日益多元化,挖掘与塑造属于本地方的温泉文化是温泉旅游做大做强的共识。
健康元素与温泉产业的结合是温泉旅游下阶段发展的一个重要法相。温泉旅游中蕴含着养生哲理以及温泉水自身的疗养功能是温泉旅游区别于其他类型休闲度假产品的独特优势。
温泉旅游标准化建设从地方走向国家,温泉标准的缺失已经在产业先发地区产生了一些列不利影响。也促使一些温泉产业发展在先的地区出台了一些地方性的行业标准和法规。
国外温泉品牌择机进驻中国市场的同时,中国温泉旅游也日益与国际接轨。
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